Ussindonesia.co.id JAKARTA. Prospek saham PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) kian cerah, diproyeksikan melonjak signifikan berkat dua katalis utama: aksi korporasi berupa rights issue dan pembukaan ruas Tol Kamal–Teluknaga–Rajeg (Kataraja). Kedua peristiwa ini diperkirakan akan menjadi pendorong fundamental yang kuat bagi pertumbuhan perusahaan.
Aksesibilitas kawasan Pantai Indah Kapuk (PIK) 2 kini semakin terangkat dengan beroperasinya ruas Tol Kataraja sepanjang 39 kilometer secara fungsional. Sejak Kamis, 9 Oktober 2025, jalan tol yang terhubung langsung dengan PIK 2 ini telah dapat dinikmati masyarakat secara gratis hingga 20 Oktober mendatang, beroperasi setiap pukul 06.00–22.00 WIB. CEO & Founder Yes Invest, Christofer, menegaskan bahwa kehadiran infrastruktur ini bukan sekadar memperpendek waktu tempuh dari Jakarta menuju pesisir Tangerang, melainkan juga sebuah katalisator ekonomi baru yang signifikan.
Momen penting pembukaan Tol Kataraja ini juga bertepatan dengan gelaran akbar Wonderful Indonesia Tourism Fair (WITF) 2025 di Nusantara International Convention & Exhibition (NICE) PIK 2. Integrasi antara infrastruktur strategis dan acara pariwisata berskala besar ini semakin memperkuat posisi PIK 2 sebagai pusat aktivitas baru. Kehadiran infrastruktur jalan Tol Kataraja dipandang akan menciptakan efek berganda (multiplier effect) yang paling substansial bagi pengembangan kawasan.
“Akses yang semakin terbuka diyakini mempercepat pengembangan kawasan PIK 2 sebagai destinasi investasi, hunian, dan pariwisata terpadu,” ujar Christofer dalam keterangan resminya, Kamis (9/10/2025). Dengan tersambungnya kawasan PIK 2 ke jaringan tol utama, efisiensi logistik akan meningkat drastis. Biaya pengiriman barang menuju Bandara Soekarno–Hatta dan Pelabuhan Tanjung Priok akan menurun, sementara waktu tempuh akan berkurang signifikan. Kondisi ini secara langsung akan memperkuat daya saing sektor manufaktur dan perdagangan di wilayah tersebut.
Christofer juga menyoroti bahwa aksesibilitas adalah faktor kunci dalam akselerasi nilai properti. “Ketika tol tersambung penuh, kawasan seperti PIK 2 akan menjadi magnet investasi baru, karena investor melihat kepastian konektivitas sebagai jaminan pertumbuhan nilai aset,” jelasnya. Dari perspektif properti, kawasan PIK 2 diprediksi akan mengalami kenaikan nilai lahan yang substansial. Investor melihat pembukaan tol ini sebagai sinyal kuat bahwa PIK 2 akan bertransformasi menjadi pusat pertumbuhan (growth center) baru di Jabodetabek.
Tak hanya itu, peningkatan aktivitas ekonomi di sektor perhotelan (hospitality), perdagangan, dan pariwisata akan secara langsung menciptakan lapangan kerja baru. Efek berantai ini diperkirakan akan mendorong konsumsi rumah tangga, meningkatkan pendapatan masyarakat, dan memperluas basis pajak daerah, menciptakan lingkaran ekonomi positif yang berkelanjutan.
Pantai Indah Kapuk Dua (PANI) Bakal Minta Restu Rights Issue, Cek Rekomendasinya
Di sisi lain, Christofer melihat kinerja PANI ke depan juga akan sangat dipengaruhi oleh aksi korporasi rights issue, yang menjadi agenda utama dalam Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) pada hari ini, 9 Oktober 2025. Berdasarkan pola umum di pasar modal, harga pelaksanaan rights issue lazimnya ditawarkan dengan diskon sekitar 10%–30% dari harga pasar. Mengacu pada harga saham PANI per 8 Oktober 2025 di kisaran Rp 15.375 per saham, harga pelaksanaan rights issue diperkirakan akan berada pada rentang Rp 10.700–13.800.
Menurut Christofer, strategi PANI melalui rights issue ini merupakan langkah konsolidasi yang tepat dan cerdas, terutama di tengah momentum positif pembukaan tol. “Dengan tambahan modal hasil rights issue, PANI berpeluang mempercepat penyelesaian proyek strategis seperti Tol Kataraja sekaligus memperkuat ekspansi ke sektor properti dan infrastruktur,” imbuhnya, menunjukkan visi jangka panjang perusahaan.
Dana hasil rights issue tersebut, seperti yang telah diumumkan, akan dialokasikan untuk memperkuat penyertaan saham pada PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK) dan mendukung percepatan pembangunan infrastruktur strategis lainnya, termasuk pengembangan Tol Kataraja. Alokasi dana ini menegaskan komitmen PANI terhadap proyek-proyek yang memiliki potensi pertumbuhan tinggi.
Dari analisis teknikal, Yesaya mencatat bahwa saham PANI masih menunjukkan tren penguatan (uptrend) yang solid, dengan potensi menuju level Rp 23.450 per saham. Proyeksi ini berlaku selama PANI mampu bertahan di atas area support Rp 10.875 – Rp 12.850 per saham. Sentimen positif ini juga diperkuat oleh rekomendasi dari para analis. Sebanyak delapan dari tiga belas sekuritas yang tercatat di Bloomberg Terminal masih merekomendasikan “buy” untuk saham PANI, dengan target harga di kisaran Rp 19.000 – Rp 20.000 per saham, mengindikasikan kepercayaan pasar yang tinggi terhadap prospek PANI.
PANI Chart by TradingView
Ringkasan
Prospek saham PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) diprediksi meningkat berkat dua katalis utama, yaitu aksi korporasi rights issue dan pembukaan ruas Tol Kamal–Teluknaga–Rajeg (Kataraja). Pembukaan Tol Kataraja sepanjang 39 kilometer diyakini akan mempercepat pengembangan kawasan PIK 2 sebagai destinasi investasi, hunian, dan pariwisata terpadu serta meningkatkan efisiensi logistik.
Selain itu, kinerja PANI juga dipengaruhi oleh aksi korporasi rights issue yang diharapkan menjadi langkah konsolidasi yang tepat untuk mempercepat penyelesaian proyek strategis dan ekspansi ke sektor properti dan infrastruktur. Analisis teknikal menunjukkan saham PANI masih dalam tren penguatan dengan target harga yang lebih tinggi, didukung oleh rekomendasi “buy” dari sejumlah sekuritas.
