Ussindonesia.co.id , JAKARTA — Emiten properti milik Sugianto Kusuma alias Aguan, PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) berambisi untuk menguasai 90% saham PT Bangun Kosambi Sukses Tbk. (CBDK) melalui transaksi akuisisi dari perusahaan afiliasi.
Manajemen PIK 2 menyampaikan bahwa perseroan merupakan pemegang 45,9% saham CBDK. Sementara itu, 22,05% saham CBDK dimiliki PT Agung Sedayu, 22,05% dimiliki PT Tunas Mekar Jaya, dan 10% dimiliki oleh masyarakat.
Dalam keterbukaan informasi, Rabu (3/9/2025), PANI berencana untuk memperbesar kepemilikan saham di dalam emiten properti yang fokus pada pengembangan kawasan terpadu itu.
Langkah itu dilakukan agar PANI dapat bersinergi dengan CBDK dalam pengembangan megaproyek kota mandiri PIK2 dan PIK 2 Extention. Proyek tersebut dirancang untuk menjadi pusat pertumbuhan baru yang menyatukan hunian, bisnis, hiburan, serta infrastruktur kelas dunia dalam satu ekosistem yang terintegrasi.
“Perseroan merencanakan untuk melakukan pembelian atas sebanyak-banyaknya 44,10% saham CBDK dari AS dan TMJ, masing-masing sebesar 22,05%,” tulis manajemen PIK 2.
: PIK 2 (PANI) Siapkan Right Issue Jumbo, Tebus Saham CBDK dari Agung Sedayu Cs Rp16,1 Triliun
Setelah rencana pembelian menjadi efektif, PANI bakal menggenggam maksimal 90,00% saham CBDK sekaligus memegang kendali penuh atas pengembangan usaha CBDK pada masa yang akan datang.
Menurut manajemen PANI, CBDK dapat mendapat dukungan signifikan dari perseroan, baik dari kemudahan sumber pendanaan dan keunggulan pengalaman Perseroan dalam pengembangan kawasan hunian dan komersial yang terpadu. Hal itu diharapkan dapat meningkatkan keunggulan kompetitif CBDK dan memberikan kontribusi positif bagi peningkatan kinerja keuangan konsolidasian PANI ke depan.
Berdasarkan perhitungan Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Kusnanto & rekan, nilai pasar 44,01% saham CBDK sebagai objek penilaian adalah sebesar Rp16,17 triliun. Nilai itu didasarkan pada hasil rekonsiliasi metode penilaian diskonto arus kas dan metode kapitalisasi kelebihan pendapatan.
: Ada Investor Baru di PANI, Target Sahamnya Segini
Sementara itu, KJPP Iwan Bachron & rekan mengungkapkan nilai pasar aset PT Bangun Kosambi Sukses Tbk. (CBDK) sebesar Rp9,9 triliun. Jumlah itu didominasi oleh aset tanah belum terjual Rp6,93 triliun dan aset tanah belum dikembangkan Rp2,81 triliun.
“Sehubungan dengan rencana pembelian tersebut, perseroan merencanakan untuk melakukan penawaran umum terbatas dengan hak memesan efek terlebih dahulu [rights issue] atas saham dalam portepel perseroan.”
Seperti diberitakan Bisnis, PANI mengumumkan rencana penambahan modal dengan memberikan HMETD III alias rights issue dengan menerbitkan sebanyak-banyaknya 1,21 miliar saham baru bernilai nominal Rp100 per saham dari portepel.
